Les avantages du crédit immobilier fonctionnaire

Être fonctionnaire quand on décide d’investir dans l’immobilier est un atout de taille. En effet, le statut que vous avez vous confère un avantage certain sur d’autres emprunteurs. Pourquoi cela ? Les réponses en détail.

Fonctionnaire, un atout majeur

Le métier importe pour accéder à l’avantage d’un crédit immobilier fonctionnaire. Appartenir à la grande famille de la fonction publique pèse dans la balance.

3 types de fonctions publiques sont particulièrement favorisés en raison de leur stabilité. Cela concerne d’abord la fonction publique de l’État qui englobe tout le personnel employé par les ministères, les préfectures et les établissements scolaires.

Ensuite, il y a la fonction publique territoriale (FPT). Dans ce groupe, il y a les agents au service des régions, des départements et des communes.

Et enfin, se trouve la fonction publique hospitalière (FPH). Les fonctionnaires employés dans ces secteurs sont considérés comme les moins risqués. En d’autres termes, aptes au prêt.

Un profil rassurant pour les banques

La titularisation est la clé pour une stabilité de carrière. Une fois que vous l’avez empochée, vous avez gagné votre premier galon de solvabilité. Être employé auprès de la fonction publique, c’est aussi être exempt de chômage. Votre grille de salaire ne constituera pas non plus de surprises. Tout cela fera de vous un emprunteur de qualité pour votre créancier. Vous inspirerez immédiatement confiance à votre banquier.

Une assurance emprunteur adaptée

Le taux d’assurance est un autre avantage d’un crédit immobilier fonctionnaire. En effet, le fait de travailler pour la fonction publique réduira ce taux. Le seul impératif est que vous n’êtes pas en situation de surendettement. Les établissements prêteurs se livrent d’ailleurs une guerre sans merci à ce propos. Ce sera bien évidemment tout au profit du fonctionnaire.

Les mutuelles affiliées aux fonctionnaires offrent des taux généralement en deçà de ceux pratiqués par les banques. N’hésitez donc pas de vous rapprocher de votre mutuelle. Vous pourrez alors être renseigné sur les conditions qui s’alignent avec votre condition.

Une assurance emprunteur n’est pas obligatoirement à souscrire auprès de l’organisme prêteur. C’est l’occasion idéale de faire valoir la concurrence.

Une caution de prêt immobilier particulière

Un prêt immobilier de par son importance implique des garanties. Trois choix s’offrent alors à vous : l’hypothèque, la caution ou le privilège de prêteurs de deniers (PPD). C’est une mesure obligatoire afin de protéger votre banque en cas de défaillance de paiement.

L’hypothèque et le PPD sont associés à un bien immobilier. Si jamais l’emprunteur se heurte à des défauts de paiement, le bien fera l’objet d’une saisie. Il sera ensuite revendu afin de solder les créances.

La caution, elle, s’appuie sur le principe de mutualisation des fonds. La banque y aura recours en cas de difficulté à rembourser le prêt immobilier.

Quelle que soit l’option choisie, elle engagera certainement des fonds conséquents. Vous n’aurez pas forcément à passer par là si vous êtes fonctionnaire. En effet, votre mutuelle pourra se porter caution gratuitement ou alors à un tarif très avantageux.

Des établissements de crédit dédiés

Rapprochez-vous des établissements spécifiques comme la Banque Française Mutualiste (Groupe Société Générale) ou le CSF (Crédit social des fonctionnaires). Ils disposent de différents avantages dont un fonctionnaire pourrait jouir. Parmi eux, on peut citer des taux fixes très compétitifs ou un emprunt sans apport personnel. Le cautionnement à taux privilégié y est également disponible.